Геннадій Копейка

АДВОКАТ З НЕРУХОМОСТІ
Київ

Юридична перевірка нерухомості, продавця, забудовника,
супроводження угод з нерухомістю, судові спори
Більше 20 років успішної практики.
Відпочиньте від проблеми, а ми займемося її вирішенням. Наш досвід, знання, час і сили на Вашому боці. Не надаєм порожніх обіцянок. Працюємо на результат. Професійно. Чесно. Надійно. Оперативно.

Для чого потрібен адвокат з нерухомості, юрист з нерухомості? В чому полягають юридичні послуги з нерухомості?

З метою виявлення і мінімізації ризиків під час купівлі, оренди, інших операцій з нерухомістю і тим більше при вирішенні складних або проблемних питань доцільно скористатися допомогою досвідченого адвоката, який спеціалізується в цих питаннях
Хтось запитає, для чого потрібен адвокат, юрист з нерухомості, якщо в процесі її придбання часто приймають участь і ріелтор, і нотаріус, і юрист забудовника?

Насправді п
роцес придбання нерухомості передбачає багато нюансів і підводних каменів. Ігнорування або недостатня увага до цих питань може привести до втрати і грошей, і нерухомості. Причому це стосується як операцій на первинному ринку (купівля нерухомості у забудовника), так і на вторинному (купівля у власника).

У ріелтора, нотаріуса, юриста забудовника свої цілі та завдання, які не мають нічого спільного із захистом Ваших інтересів і Вашої безпеки. Ріелтору потрібно в першу чергу, щоб угода відбулася. Нотаріус перевіряє рівно ті обставини і документи, які стосуються його компетенції. Про юриста забудовника годі й казати, - його основна мета - захист інтересів забудовника і часто на шкоду Вашим інтересам і Вашій безпеці.

Адвокат, юрист з нерухомості не має прямого інтересу в укладанні угоди, він має головним пріоритетом саме Вашу безпеку і Ваші інтереси, а тому зможе об'єктивно оцінити ситуацію, проаналізувати обставини і документи, перевірити нерухомість і продавця (забудовника) перед тим, як Ви вирішите, чи зв'язуватись Вам з ним, чи ні.

На жаль немає жодного забудовника, купуючи нерухомість у якого, Ви могли б бути на 100% впевненими у своїй безпеці. Але мінімізувати ризики можна, перевіривши нерухомість, продавця (забудовника), договір та документи перед придбанням. Це набагато дешевше, ніж вирішувати потім, вже після угоди, проблеми, що виникли через недогляд або чийсь злий намір.
Від того, наскільки повно буде зібрана інформація про об'єкт, продавця, забудовника, наскільки уважно і детально буде вона проаналізована, проведена перевірка квартири, перевірка чистоти угоди, перевірка документів на нерухомість, наскільки юридично грамотно буде складений договір, повно і докладно будуть прописані його умови, враховані нюанси законодавства і судової практики, відображені в договорі Ваші інтереси, виявлені "підводні камені" і приховані умови, - від цього буде залежати безпека Ваших вкладень, Ваш спокій, впевненість і вірогідність виникнення спору чи конфліктних ситуацій.

Тим більше не обійтися без допомоги досвідченого адвоката з нерухомості якщо спір або конфліктна ситуація вже виникли. Він допоможе провести переговори із забудовником, продавцем, знайти та використати Ваші сильні сторони та слабкі сторони Вашого контрагента, грамотно скласти необхідні документи і, звичайно ж, захистити Ваші інтереси в суді, якщо до цього дійде і переговори не принесуть бажаного результату.

Маючи високу кваліфікацію, великий досвід і спеціалізуючись у питаннях нерухомості, ми зможемо і будемо раді допомогти Вам у вирішенні цих завдань, враховуючи всі тонкощі, деталі та, в першу чергу, Ваші інтереси.

Юридична консультація з нерухомості, юридична перевірка квартири перед покупкою, перевірка чистоти документів на нерухомість, перевірка продавця, забудовника, супроводження купівлі нерухомості (в основному Київ і Київська область), супровождення угоди з нерухомістю, що не пов'язана з купівлею-продажем, ведення судових справ з питань нерухомості в судах всіх інстанцій, інші юридичні послуги з нерухомості, - все це входить в спектр нашої діяльності та відноситься до нашої спеціалізації.

Ми супроводили багато угод з нерухомістю (в основному Київ та Київська область, рідше інші міста) в т.ч. з житлом, офісними, торговими, складськими приміщеннями, окремими будинками, будівлями, спорудами та іншими об'єктами нерухомого майна. В нашій практиці багато вирішених спорів і конфліктів у сфері нерухомості, включаючи як врегульовані в досудовому порядку без звернення до суду, так і виграні судові справи.
ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ! БУДЕМО РАДІ ДОПОМОГТИ!
БЕЗОПЛАТНО ОЗНАЙОМИМОСЯ З ВАШИМ ПИТАННЯМ І ПРОФЕСІЙНО ПРОКОНСУЛЬТУЄМО

Ризики, які допоможе виявити юрист з нерухомості

Нерухомість - одна з найбільш прибуткових сфер для шахраїв. Їх злочинні схеми стають все більш продуманими та витонченими. Але крім шахраїв існують й інші причини виникнення проблем у покупця нерухомості, як об'єктивні, так і суб'єктивні. Це і помилки в документах, і проблеми у продавця з третіми особами, і економічні потрясіння в країні, і жадібність або недбалість забудовника... Адвокат, юрист з нерухомості допоможе Вам уникнути або мінімізувати ці ризики, виявивши такі проблеми:
НЕЗАКОННЕ будівництво
У забудовника може бути відсутнім право на забудову земельної ділянки. Може не бути дозволу на будівництво, ліцензії або іншої документації. Як наслідок будівництво може бути зупинено, а об'єкт не добудований
ОБМАН і шахрайство
Продавець може намагатися приховати проблемний статус об'єкта. Нерухомість можуть намагатися продати особи, які не мають на це право. В результаті можна зіткнутися з багатьма проблемами, втратити і гроші і нерухомість
ФІКТИВНІ ТА НЕБЕЗПЕЧНІ СХЕМИ
Незаконна схема може призвести до зупинення будівництва, визнання угоди недійсною. Чим заплутаніша схема, чим більше суб'єктів приймають у ній участь, тим вище ризики для покупця, тим він менш захищений
втрата грошей і приховані умови
Договір про придбання нерухомості, договір завдатку, авансу можуть включати приховані умови про неповернення коштів, штрафи за розірвання договору і вихід з будівництва
Арешти, заборони, іпотека, податкова застава
Передача об'єкта в іпотеку, наявність накладених на об'єкт арештів, заборон, обтяжень, наявність у продавця, забудовника податкового боргу (застави) робить неможливим його законний продаж
Судові спори і борги
Наявність судових спорів відносно нерухомості, законності будівництва, борги продавця, забудовника перед третіми особами, - все це створює значний ризик для покупця
ПРОБЛЕМНі ДОКУМЕНТи і НЕДійсні Умови
Порушення законодавства під час приватизації, попереднього оформлення прав на об'єкт, помилки в документах, - все це може потягнути за собою проблеми з нерухомістю. Включення в договір незаконних умов може привести до визнання угоди недійсною
обмеження на розпорядження і ПРАВА ТРЕТіх осіб
Права на нерухомість третіх осіб (наприклад, дітей, чоловіка/дружини), реєстрація в квартирі неповнолітніх, порушення прав третіх осіб в процедурі приватизації, - все це може призвести до визнання угоди недійсною або створити покупцю значні проблеми
ДОВГОБУД і НЕДОБУд
Відсутність прав на землю, дозвільних документів, технічних умов може призвести до проблем з введенням будинку в експлуатацію. Відсутність в договорі чітких строків передачі Вам об'єкта і відповідальності за їх порушення, Вашого права вийти з будівництва і забрати свої кошти, робить Вас заручником ситуації
У ріелтора, нотаріуса, юриста забудовника свої цілі і завдання, які не мають нічого спільного з захистом саме Ваших інтересів і Вашої безпеки
ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ! БУДЕМО РАДІ ДОПОМОГТИ!
БЕЗОПЛАТНО ОЗНАЙОМИМОСЯ З ВАШИМ ПИТАННЯМ І ПРОФЕСІЙНО ПРОКОНСУЛЬТУЄМО

Послуги адвоката з нерухомості

Юридичні послуги з нерухомості відносяться до нашої спеціалізації. Основними серед них є:
3
Про наші юридичні послуги в сфері орендних правовідносин Ви можете дізнатися у відповідному розділі сайту

Юридичне супроводження угод з нерухомістю

Клієнт може замовити комплексну послугу або окремі послуги на свій розсуд
Нижче вказані наші юридичні послуги, в т.ч. комплексні, що пов'язані з супроводженням угод з нерухомістю і їх орієнтовна вартість. Також ми повідомимо Вам ціну на конкретну послугу, яка Вас цікавить, отримавши на сайт адвоката відповідний запит/питання від Вас відносно цієї послуги.
ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ! БУДЕМО РАДІ ДОПОМОГТИ!
ПРОФЕСІЙНІСТЬ ТА ПОРЯДНІСТЬ ГАРАНТУЄМО!

Ведення судових справ і досудове врегулювання спорів у сфері нерухомості

Спори, в яких ми зможемо Вам допомогти
  • оспорювання або визнання права власності (в т.ч. за набувальною давністю, в порядку спадкування, на самовільну споруду тощо),
  • поділ нерухомості в натурі,
  • витребування нерухомості з чужого незаконного володіння,
  • усунення перешкод у здійсненні права власності,
  • виключення нерухомості з опису,
  • визнання угоди з нерухомістю недійсною,
  • розірвання договору,
  • спори з договірних відносин із забудовниками, продавцями, покупцями, орендарями, орендодавцями та інш.

Ведення справи із спору щодо нерухомості може включати:
  • юридична консультація з питань, пов'язаних із спором щодо нерухомості;
  • повний аналіз, перевірка документів, договору і обставин справи;
  • виявленя можливих ризиків, сильних і слабких сторін в правовому положенні сторін;
  • розробка правової позиції у справі з урахуванням матеріалів і обставин справи;
  • підготовка необхідних документів по досудовому врегулюванню спору;
  • переговори з опонентом у спорі з метою врегулювання спору;
  • складання позовної заяви і підготовка матеріалів до суду, якщо досудове врегулювання не принесло очікуваних результатів;
  • повне комплексне юридичне супроводження справи в усіх судових інстанціях, якщо Клієнт не вирішить скористатися окремими послугами (підготовка позову, клопотань, представництво в судових засіданнях тощо);
  • за необхідності супроводження виконання судового рішення
Клієнт може замовити як комплексну послугу з ведення справи, так і окрему послугу на свій розсуд

Ціни на юридичні послуги, що пов'язані з веденням судових справ і досудовим врегулюванням спорів у сфері нерухомості
Ціни на юридичні послуги адвоката залежать від багатьох факторів. Це і галузь права, і складність або новизна проблеми, об'єм матеріалів, необхідний час, цінність питання для Клієнта, правовий статус і матеріальний стан учасників спору, досвід адвоката тощо. В будь-якій справі потрібен індивідуальний підхід та, відповідно, індивідуальна оцінка конкретної послуги, ціна на яку є договірною. При цьому, ціни на наші послуги доволі доступні. Нижче наведені орієнтовні ціни адвоката на ці послуги. Ми також повідомимо Вас про ціну на конкретну послугу, яка Вас цікавить, отримавши на сайт адвоката відповідний запит/питання від Вас щодо цієї послуги.
ЗВ'ЯЖІТЬСЯ З НАМИ! БУДЕМО РАДІ ДОПОМОГТИ!
ПРОФЕСІЙНІСТЬ ТА ПОРЯДНІСТЬ ГАРАНТУЄМО!
Схема роботи
Ми надаєм юридичні послуги як в офісі, так і з виїздом до Клієнта. Також, за можливості, послуга, наприклад, юридична консультація, складання або перевірка документів, може бути надана онлайн. Зазвичай схема роботи наступна:
1
Заявка
Залиште заявку, заповніть форму на сайті, відправивши по E-mail або написавши у Viber, WhatsApp або Telegram. Адвокат зв'яжеться з Вами найближчим часом
2
Попередня юридична консультація адвоката
Адвокат безкоштовно ознайомиться з Вашим питанням, проаналізує ситуацію та надасть попередню юридичну консультацію
3
Узгодження умов роботи
Узгодження умов роботи адвоката та оплати його послуг. Укладання договору про правову допомогу. Отримання матеріалів від клієнта
4
Вирішення Вашої проблеми
Надання послуги по договору:
- юридична консультація,
- підготовка документів,
- вивчення матеріалів справи, збір доказів, формування правової позиції та стратегії, здійснення необхідних досудових дій (підготовка і подання скарг, заяв, претензій тощо), підготовка і подання пакету документів до суду, представництво в суді
Про адвоката
Мене звати Копейка Геннадій Іванович, я адвокат. Народився та навчався в Києві. В 1995 році закінчив юридичний факультет Київського державного університету імені Тараса Шевченка, м. Київ, та отримав диплом спеціаліста з відзнакою. Професійну діяльність у сфері права розпочав ще будучи студентом, - працював у юридичній фірмі, в компаніях у сфері торгівлі та нерухомості.
В 1996 році успішно склав кваліфікаційний іспит та отримав свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю. З тих пір займаюся адвокатською практикою. Перебуваю членом Київської міської колегії адвокатів. Паралельно веду підприємницьку діяльність у сфері юридичного консалтингу.

За мій не малий адвокатський стаж було багато виграних судових справ та успішно реалізованих проєктів. Серед моїх клієнтів українські та закордонні компанії та підприємці, а також українські та закордонні громадяни, які звертаються за правовою допомогою в зв'язку із судовими спорами, оподаткуванням, нерухомістю та іншими питаннями.

Мій офіс розташований в місті Київ. Рабочі мови: українська, російська, англійська.

Буду радий допомогти Вам вирішити Ваші проблеми та сприяти реалізації Ваших проєктів.
Контакти
Викладіть суть Вашої проблеми
і ми будемо раді допомогти
+380 (99) 062 04 88

advocate.kopeika@gmail.com
Натискаючи на кнопку, Ви надаєте згоду на обробку персональних даних і погоджуєтесь з політикою конфіденційності
© 2020-2022 Копейка Геннадій Іванович