Геннадий Копейка

АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Киев

Юридическая проверка недвижимости, продавца, застройщика,
сопровождение сделок с недвижимостью, судебные споры
Более 20 лет успешной практики.
Отдохните от проблемы, а мы займемся её решением. Наш опыт, знания, время и силы на Вашей стороне. Не даем пустых обещаний. Работаем на результат. Профессионально. Честно. Надежно. Оперативно.

Для чего нужен адвокат по недвижимости, юрист по недвижимости? В чем заключаются юридические услуги по недвижимости?

С целью выявления и минимизации рисков при покупке, аренде, иных операциях с недвижимостью и тем более при решении сложных либо проблемных вопросов целесообразно воспользоваться помощью опытного адвоката, который специализируется в этой области
Кто-то спросит, для чего нужен адвокат, юрист по недвижимости, если в процессе ее приобретения часто участвуют и риэлтор, и нотариус, и юрист застройщика?

На самом деле п
роцесс приобретения недвижимости предполагает множество нюансов и подводных камней. Игнорирование или недостаточное внимание к этим вопросам может привести к потере и денег, и недвижимости. Причем это касается как операций на первичном рынке (покупка недвижимости у застройщика), так и на вторичном (покупка у собственника).

У риэлтора, нотариуса, юриста застройщика свои цели и задачи, не имеющие ничего общего с защитой Ваших интересов и Вашей безопасности. Риэлтору нужно в первую очередь, чтобы сделка состоялась. Нотариус проверяет ровно те обстоятельства и документы, которые касаются его компетенции. Про юриста застройщика и говорить не приходится, - его основная задача - защита интересов застройщика и часто в ущерб Вашим интересам и Вашей безопасности.

Не имеющий прямого интереса в заключении сделки, ставящий главным приоритетом именно Вашу безопасность и Ваши интересы адвокат, юрист по недвижимости сможет объективно оценить ситуацию, проанализировать обстоятельства и документы, проверить недвижимость и продавца (застройщика) перед тем, как Вы примете решение, связываться Вам с ним или нет.

К сожалению нет ни одного застройщика, покупая недвижимость у которого, Вы могли бы быть на 100% уверенными в своей безопасности. Но минимизировать риски можно, проверив недвижимость, продавца (застройщика), договор и документы перед приобретением. Это намного дешевле, чем решать потом, уже после сделки, возникшие из-за недосмотра или чьего-то злого умысла проблемы.
От того, насколько полно будет собрана информация об объекте, продавце, застройщике, насколько внимательно и детально будет она проанализирована, проведена проверка квартиры, проверка чистоты сделки, проверка документов на недвижимость, насколько юридически грамотно будет составлен договор, полно и подробно будут прописаны его условия, учтены нюансы законодательства и судебной практики, отражены в договоре Ваши интересы, выявлены "подводные камни" и скрытые условия, - от этого будет зависеть безопасность Ваших вложений, Ваше спокойствие, уверенность и вероятность возникновения спора или конфликтных ситуаций.

Тем более не обойтись без помощи опытного адвоката по недвижимости если спор или конфликтная ситуация уже возникли. Он поможет провести переговоры с застройщиком, продавцом, найти и использовать Ваши сильные стороны и слабые стороны Вашего контрагента, грамотно составить необходимые документы и, конечно же, защитить Ваши интересы в суде, если до этого дойдет и переговоры не принесут ожидаемого результата.

Имея высокую квалификацию, богатый опыт и специализируясь в вопросах недвижимости, мы
сможем и будем рады помочь Вам в решении этих задач, учитывая все тонкости и детали и, в первую очередь, Ваши интересы.

Юридическая консультация по недвижимости, юридическая проверка квартиры перед покупкой, проверка чистоты документов на недвижимость, проверка продавца, застройщика, сопровождение покупки недвижимости (в основном Киев и Киевская область), сопровождение сделки с недвижимостью, не связанной с куплей-продажей, ведение судебных дел по вопросам недвижимости в судах всех инстанций, другие юридические услуги по недвижимости, - все это входит в спектр нашей деятельности и относится к нашей специализации.

Мы сопроводили множество сделок с недвижимостью (в основном Киев и Киевская область, реже другие города) в т.ч. с жильем, офисными, торговыми, складскими помещениями, отдельными зданиями, строениями, сооружениями и иными объектами недвижимого имущества. В нашей практике множество разрешенных споров и конфликтов в сфере недвижимости, включая как урегулированные в досудебном порядке без обращения в суд, так и выигранные судебные дела.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ!
БЕСПЛАТНО ОЗНАКОМИМСЯ С ВАШИМ ВОПРОСОМ И ПРЕДОСТАВИМ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Риски, которые поможет выявить юрист по недвижимости

Недвижимость - одна из наиболее прибыльных сфер для мошенников. Их преступные схемы становятся все продуманней и изощренней. Но кроме мошенников существуют и другие причины возникновения проблем у покупателя недвижимости, как объективные, так и субъективные. Это и ошибки в документах, и проблемы у продавца с третьими лицами, и экономические потрясения в стране, и жадность либо халатность застройщика... Адвокат, юрист по недвижимости поможет Вам избежать или минимизировать эти риски, выявив такие проблемы:
НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
У застройщика может отсутствовать право на застройку земельного участка. Может отсутствовать разрешение на строительство, лицензия и другая документация. Как следствие строительство может быть остановлено, а объект не достроен.
ОБМАН И МОШЕННИЧЕСТВО
Продавец может попытаться скрыть проблемный статус объекта. Объект могут пытаться продать лица, не имеющие на это права. В результате можно столкнуться с множеством проблем, потерять деньги и объект.
ФИКТИВНЫЕ И ОПАСНЫЕ СХЕМЫ
Незаконная схема может привести к остановке строительства, признанию сделки недействительной. Чем запутанней схема, чем больше субъектов в ней участвуют, тем выше риски для покупателя, тем он менее защищен.
Потеря денег и скрытые условия
Договор о приобретении недвижимости, договор задатка, аванса могут содержать скрытые условия о невозврате денег, штрафы за расторжение договора и выход из строительства
Аресты, запреты, ипотека, налоговый залог
Передача объекта в ипотеку, наличие наложенных на объект арестов, запретов, обременений, наличие у продавца, застройщика налогового долга (залога) делает невозможной его законную продажу
Судебные споры и долги
Наличие судебных споров относительно недвижимости, законности строительства, долги продавца, застройщика перед третьими лицами, - все это создает значительный риск для покупателя
ПРОБЛЕМНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Нарушения законодательства при приватизации, при предыдущем оформлении прав на объект, ошибки в документах, - все это может повлечь за собой проблемы с недвижимостью. Включение в договор незаконных условий может привести к признанию сделки недействительной.
Ограничения на распоряжение и ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
Права на недвижимость третьих лиц (например, детей, супруга), регистрация в квартире несовершеннолетних, нарушение прав третьих лиц в процедуре приватизации, - все это может привести к признанию сделки недействительной либо создать покупателю значительные проблемы.
ДОЛГОСТРОЙ И НЕДОСТРОЙ
Отсутствие прав на землю, разрешительных документов, технических условий может привести к проблемам с введением дома в эксплуатацию. Отсутствие в договоре четких сроков передачи Вам объекта и ответственности за их нарушение, Вашего права выйти из строительства и забрать свои деньги, делает Вас заложником ситуации.
У риэлтора, нотариуса, юриста застройщика свои цели и задачи, не имеющие ничего общего с защитой именно Ваших интересов и Вашей безопасности
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ!
БЕСПЛАТНО ОЗНАКОМИМСЯ С ВАШИМ ВОПРОСОМ И ПРЕДОСТАВИМ ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Услуги адвоката по недвижимости

Юридические услуги по недвижимости относятся к нашей специализации.
Основными среди них являются:
3
О наших юридических услугах в сфере арендных правоотношений Вы можете узнать в соответствующем разделе сайта

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Клиент может заказать комплексную услугу либо отдельные услуги по своему усмотрению
Ниже приведены наши юридические услуги, в т.ч. комплексные, связанные с сопровождением сделок с недвижимостью и их ориентировочная стоимость. Также мы сообщим Вам цену на конкретную услугу, которая Вас интересует, получив на сайт адвоката соответствующий запрос/вопрос от Вас относительно этой услуги.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ!
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ПОРЯДОЧНОСТЬ ГАРАНТИРУЕМ!

Ведение судебных дел и досудебное урегулирование споров в сфере недвижимости

Споры, по которым мы сможем Вам помочь
  • оспаривание или признание права собственности (в т.ч. по приобретательной давности, в порядке наследования, на самовольную постройку и т.д.),
  • раздел недвижимости в натуре,
  • истребование недвижимости из чужого незаконного владения,
  • устранение препятствий в осуществлении права собственности,
  • исключение недвижимости из описи,
  • признание сделки с недвижимостью недействительной,
  • расторжение договора,
  • споры из договорных отношений с застройщиками, продавцами, покупателями, арендаторами, арендодателями и др.

Ведение дела по спору о недвижимости может включать:
  • юридическая консультация по вопросам, связанным со спором о недвижимости;
  • полный анализ, проверка документов, договора и обстоятельств дела;
  • выявление возможных рисков, сильных и слабых сторон в правовом положении сторон;
  • разработка правовой позиции по делу с учетом материалов и обстоятельств дела;
  • подготовка необходимых документов по досудебному урегулированию спора;
  • переговоры с оппонентом в споре с целью урегулирования спора;
  • составление искового заявления и подготовка материалов в суд, если досудебное урегулирование не принесло ожидаемых результатов;
  • полное комплексное юридическое сопровождение дела во всех судебных инстанциях, если Клиент не решит воспользоваться отдельными услугами (подготовка иска, ходатайств, представительство в судебных заседаниях и т.д.);
  • при необходимости сопровождение исполнения судебного решения
Клиент может заказать как комплексную услугу по ведению дела, так и отдельные услуги по своему усмотрению

Цены на юридические услуги, связанные с ведением судебных дел и досудебным урегулированием споров в сфере недвижимости
Цены на юридические услуги адвоката зависят от множества факторов. Это и область права, и сложность или новизна проблемы, объем материалов, необходимое время, ценность вопроса для клиента, правовой статус и материальное положение участников спора, опыт адвоката и т.д. В любом деле нужен индивидуальный подход и, соответственно, индивидуальная оценка конкретной услуги, цена на которую является договорной. При этом, цены на наши услуги вполне доступны. Ниже приведены ориентировочные цены на эти услуги. Мы также сообщим Вам цену на конкретную услугу, которая Вас интересует, получив от Вас на сайт адвоката соответствующий запрос/вопрос относительно этой услуги.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ!
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ПОРЯДОЧНОСТЬ ГАРАНТИРУЕМ!
Схема работы
Мы оказываем юридические услуги как в офисе, так и с выездом к Клиенту. Также, при возможности, услуга, например, юридическая консультация, составление или проверка документов, может быть оказана онлайн. Обычно схема работы следующая:
1
Заявка
Оставьте заявку, заполнив форму на сайте, отправив по E-mail или написав в Viber, WhatsApp или Telegram. Адвокат свяжется с Вами в ближайшее время
2
Предварительная юридическая консультация адвоката
Адвокат бесплатно ознакомится с Вашим вопросом, проанализирует ситуацию и предоставит предварительную юридическую консультацию
3
Согласование условий работы
Согласование условий работы адвоката и оплаты его услуг. Заключение договора о правовой помощи
4
Решение Вашей проблемы
Оказание услуги по договору:
- юридическая консультация,
- подготовка документов,
- изучение материалов дела, сбор доказательств, формирование правовой позиции и стратегии, осуществление необходимых досудебных действий (подготовка и подача жалоб, заявлений, претензий и т.д.), подготовка и подача пакета документов в суд, представительство в суде
Об адвокате
Меня зовут Копейка Геннадий Иванович, я адвокат. В 1995 году закончил юридический факультет Киевского государственного университета имени Тараса Шевченко, г. Киев, и получил диплом специалиста с отличием. Профессиональную деятельность в сфере права начал еще будучи студентом, - работал в юридической фирме, в компаниях в сфере торговли и недвижимости.
В 1996 году успешно сдал квалификационный экзамен и получил свидетельство о праве на занятие адвокатской деятельностью. С тех пор занимаюсь адвокатской практикой. Являюсь членом Киевской городской коллегии адвокатов. Параллельно веду предпринимательскую деятельность в сфере юридического консалтинга.

За мой не малый адвокатский стаж было много выигранных судебных дел и успешно реализованных проектов. Среди моих клиентов украинские и зарубежные компании и предприниматели, а также украинские и иностранные граждане, обращающиеся за правовой помощью в связи с судебными тяжбами, недвижимостью, налогообложением и другими вопросами.

Мой офис находится в городе Киев. Рабочие языки: украинский, русский, английский.

Буду рад помочь Вам решить Ваши проблемы и содействовать реализации Ваших проектов.
Контакты
Изложите суть Вашей проблемы
и мы будем рады помочь
+380 (99) 062 04 88

advocate.kopeika@gmail.com
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
© 2020-2022 Копейка Геннадий Иванович